想置產農地、山坡地　把這些查完再說

現代人崇尚返璞歸真，喜歡買一塊農地或是山坡地，留著退休後養老，自己種菜自給自足。不過交易盛行，其實最怕的還是買到違規使用的土地，下手前事先查詢，多做幾個步驟，都可避免成為違法的幫兇

購買農地或是山坡地前，應要求賣方拿出合法的申請文件以示證明，或上「山坡地資訊查詢系統」查詢相關資訊。（資料中心）

根據台中市政府指出，近期在太平區、霧峰區都有發現到不肖業者違規開發山坡地，這些業者不遵守山坡地建築管理辦法，既沒向當地政府申請雜項執照、建造執照，連「水土保持計畫」以及「環境影響評估法」也都沒做，在在讓山坡地的開發亂象一堆。 不肖業者們憑著僥倖心態，且在省時省成本的情況下，非法違規使用土地，開發後再將土地分割賣給民眾，而民眾再購買後才發覺，自己買到未合法開發土地，造成日後使用土地受到限制，直接影響自身權益。 為了預防買到非法土地的狀況，台中市府水利局長周廷彰建議民眾，在購買已整地、興建道路或建築物的山坡地時，應要求賣方拿出合法的申請文件以示證明，或是向水利局詢問、上「山坡地資訊查詢系統」查詢該地是否有違反「水土保持法」、有無違規記錄，或土地曾因重大違規遭裁處「兩年暫停開發申請」之處分。 而除了山坡地違規外，農地常見的違規常見「買地送屋」，業者藉此來引誘民眾，殊不知房子居然是非法農舍，買土地前，對於屋主還附送房屋，最好還是先確認房屋本身是否為違建或非法農舍，否則到時房屋恐怕說拆就拆。

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